Eindhoven
De Rozentuin

**LIGHTCITY HOUSING BIEDT TE KOOP aan dit 3-kamer appartement met parkeerplaats gesitueerd op de derde verdieping van dit goed onderhouden appartementencomplex aan De Rozentuin in Eindhoven.**

**Beschrijving:**

Wonen op een rustige locatie, maar toch op loopafstand van het levendige stadscentrum? Dit in 2020 volledig gerenoveerde 3-kamer appartement op de derde verdieping biedt het beste van beide werelden. Het appartement beschikt over een berging op de begane grond en een eigen parkeerplaats op afgesloten terrein. De ligging is ideaal: op korte loopafstand van het stadscentrum en nabij diverse voorzieningen zoals het Centraal Station, winkelfaciliteiten en uitgaansmogelijkheden.

**INDELING:**

**Begane grond:**

Centrale entree met bellentableau en brievenbussen, inkomhal met lift en trappenhuis. Toegang tot de berging.

**Appartement op de 3e verdieping (4e woonlaag):**

**Entree:**

Via een galerij bereikbare entree. Vanuit de hal heeft u toegang tot de 2 slaapkamers, de badkamer, het toilet en de woonkamer.

**Woonkamer:**

Entree in ruime en lichte woonkamer met open keuken. De woonkamer heeft veel natuurlijk lichtinval door de grote raampartijen aan de voorzijde. Middels openslaande deuren toegang tot het terras. Het gehele appartement is voorzien van massief houten Robinia parketvloer.

**Keuken:**

Moderne open keuken in hoekopstelling welke van alle gemakken is voorzien. Deze is in 2020 volledig vernieuwd. De keuken is voorzien van de volgende inbouwapparatuur: inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven, koelkast en vriezer. De deur in de keuken geeft toegang tot een kast met de opstelling van de HR-combiketel.

**Slaapkamer 1:**

Vanuit de hal toegang tot slaapkamer 1 van ca. 12 m2. De slaapkamer is gelegen aan voorzijde en heeft voldoende ruimte voor een kledingkast en tweepersoonsbed.

**Slaapkamer 2:**

Tevens vanuit de hal toegang tot slaapkamer 2 van ca. 6 m2. Er zijn diverse mogelijkheden voor de invulling van deze ruimte.

**Badkamer:**

De moderne, volledig betegelde badkamer is uitgerust met een inloopdouche met glazen douchewand, een wastafel met meubel en een aansluiting voor wasapparatuur. De badkamer is in 2020 volledig gerenoveerd.

**Toiletruimte:**

De separate toiletruimte is ook gerenoveerd in 2020 en beschikt over een fonteintje.

**Terras:**

Het zonnige terras, dat bereikbaar is vanuit de woonkamer, heeft een oppervlakte van circa 9 m2. Het terras is voorzien van teakhouten vlonders.

**Berging:**

De berging is gelegen op de begane grond en is circa 4 m2 groot.

**Bijzonderheden:**

* Compleet instapklaar appartement;
* Eigen parkeerplaats op afgesloten terrein;
* Op korte afstand van het centrum en diverse voorzieningen;
* Nabij de High Tech Campus en ASML;
* Het Centraal Station ligt op 5 minuten fietsen;
* De servicekosten bedragen Euro 150,72 per maand.

**INTERESSE? NEEM CONTACT OP VOOR HET PLANNEN VAN EEN BEZICHTIGING!**

**Algemene informatie:**
De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. De informatie, waaronder plattegronden en maatvoering, is met zorg samengesteld (maar deze kunnen afwijken van de werkelijkheid) en uit ons inziens betrouwbare bron afkomstig. Ten aanzien van de juistheid ervan, kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden. Tot zekerheid van de nakoming van de verplichtingen van de koopovereenkomst dient de kopende partij, na het tot stand komen van de koopovereenkomst, een bankgarantie c.q. een waarborgsom van 10% van de koopsom te stellen bij de notaris. – Deze woning is door een extern bouwkundig bureau volgens de NEN 2580 norm ingemeten. Ondanks dat de in meting met de grootste zorgvuldigheid is uitgevoerd kunnen wij hieromtrent geen enkele vorm van aansprakelijkheid aanvaarden.